Achat immobilier d’un local à plusieurs : nom propre ou SCI ?
Bonjour, avec 2 autres confrères nous cherchons un local pour un achat à plusieurs. Nous hésitons encore entre achat en nom propre ou en SCI. Quel est le meilleur choix selon vous ? Lequel avez-vous fait et pourquoi ? Merci. Hervé
4 ans
2019-09-17T10:31:42+02:00
Cela dépend aussi de votre mode d'exercice...etes vous en SCM, SCP, totalement indépendants... en nom propre (BNC) ou en SEL ?Ensuite les locaux peuvent être détenus en nom propre, par une SCI mais aussi par une/des SMHF (micro holding familiale) afin de permettre également une réflexion sur la transmission de patrimoine et pas seulement l'optimisation à cours terme...il y a des gens dont c'est le métier de réfléchir à la meilleure stratégie... accepter l'idee De payer pour une étude sérieuse de la meilleure solution peut être un bon investissement. Je ne le regrette pas !
4 ans
2019-09-17T10:31:42+02:00
Tout le monde vous conseillera la SCI. Pas moi. La SCI est un bon outil d'optimisation fiscal (la SCM paie un loyer à la SCI), mais il faut être conscient, dans le contexte actuel de pénurie de médecins, de maisons de santé financées par la région ou une municipalité, qu'une part de SCI est, dans les faits, invendable (il faut l'accord des autres associés).